서장훈, 28억 투자해 450억 '대박'…똘똘한 꼬마빌딩 투자법 [최원철의 미래집]

최근 금리가 급등하면서 부동산 시장이 얼어붙고 있습니다. 미국에서는 물가상승률이 2% 내로 안정될 때까지 계속 금리를 인상한다는 방침이기에 국내 기준금리도 계속 올라가는 형국입니다. 그 여파로 아파트와 오피스텔, 꼬마빌딩 등 대부분의 부동산이 영향을 받게 됐습니다. 거...

2022.10.14 06:30

"맥도날드, 햄버거 회사 아냐" [최원철의 미래집]

'참깨빵 위에 순쇠고기 패티 두 장 특별한 소스 양상추 치즈 피클 양파까지' 2011년 맥도날드가 발표해 인기를 끌어온 '빅맥송' 가사입니다. 많은 분들이 맥도날드를 햄버거 회사라고 생각하고 계십니다. 실제로는 어떨까요. 2017년...

2022.04.18 06:49

올 몸값 20% 오른 '꼬꼬마빌딩'…가족 공동 개발땐 절세혜택 커

30억원 정도의 ‘꼬꼬마빌딩’이 자산가들 사이에서 주목받고 있다. 주택시장 규제와 초저금리가 겹치면서 거래가 폭증했다. 수익률이 연평균 3~4%로 내려왔지만 시중금리가 워낙 떨어지다 보니 상대적으로 매력도가 올라갔다는 분석이 나온다. 꼬꼬마빌딩에 ...

2020.11.03 15:12

"신축 아파트·재건축·꼬마빌딩 눈여겨봐야"

부동산 전문가들은 추석 이후 유망 부동산 투자상품으로 ‘신축 아파트’를 꼽았다. 새 아파트 공급이 줄어들면서 희소성이 더 커질 것이란 이유에서다. 초기 단계의 ‘재건축·재개발 아파트’와 상대적으로 규제가 덜한 &l...

2020.09.29 16:26

10억원 미만 '꼬마빌딩'거래 활발

지난해 전국에서 거래된 빌딩 가운데 10억원 미만의 ‘꼬마빌딩(10층 이하의 소규모 건물)’이 62.9%를 차지한 것으로 나타났다. 빌딩중개법인 원빌딩이 지난해 국토교통부에 실거래 신고된 전국의 빌딩 거래 내역 1만4278건을 분석한 결과다.원빌딩에 따르면 10억원 미만의 빌딩 거래는 8981건에 달했다. 10억~30억원대도 3408건...

2020.03.02 16:49

강남 빌딩 매매, RTI 시행 후 법인만 늘어

올해 강남에서만 100명 전후 인원이 사용가능한 연면적 990~1650㎡ 규모의 오피스 빌딩이 50건 이상 팔려나갔다. 매매가는 위치에...

2018.10.18 08:20

가치있는 꼬마빌딩, 1층 보다 '꼭대기'가 중요한 이유

꼬마빌딩의 가치는 어디에서 시작될까? 보통 꼬마빌딩을 매입하려는 예비 구매자들은 현재의 임대료를 많이 따지는 편이다. 여태까지 얼마가 들어왔는지 따지고, 매입비용과 대출을 계산해야 수익률이 나오기 때문이다. 하지만 현재의 임대료가 매입 후의 수익까지 보장하지는...

2018.10.08 07:32

꼬마 빌딩 투자·경영 매뉴얼

꼬마 빌딩 투자자라면 꼭 알아야 할 필수 지식을 담은 투자 지침서로 꼬마 빌딩 투자에 도전해보자. 이 책은 빌딩 전문가인 저자가 꼬마 빌딩 투자와 관련된 수많은 상담경험을 바탕으로, 실제 사례와 자문보고서들의 해결방안을 적용하고자 노력했다. 그래서 일반 투자자들도 간접...

2017.04.27 10:30